Presupuestos de Construccion

Introducción a Presupuesto de Construcción

En esta ocasión entraremos en el tema de presupuesto de construcción. Tema que es sumamente importante a la hora de concursar por un proyecto de construcción. Cabe destacar que es una de las ramas mas pagadas de la Ingeniería Civil ya que de esto depende ganar las licitaciones al resto de la competencia. El presupuesto en las obras civiles debe reflejar el monto aproximado de cuanto saldrá la obra a construir y si esta ultima es rentable para la empresa.

Este tema es bastante amplio y conlleva tener claro un sin fin de variables que espero poder explicar en este post y complementarlo en los siguientes. Así que presta mucha atención a lo que hablaremos a continuación.

Que son los presupuestos de obra?

Tal y como se menciono anteriormente, los presupuestos de construcción son los documentos que reflejan el monto aproximado de lo que puede salir una obra de construcción civil y ademas con este estudio se estiman los días aproximados que puede tardar en construirse cierto proyecto. Para realizarlos es necesario que ya exista o se haya creado el proyecto como tal, es decir, deben existir los planos o se debe saber claramente cada una de las partes y materiales a utilizar de la construcción que se desea ejecutar.

Estudios previos antes de realizar un presupuesto

Cómputos Métricos

Una vez se sabe cual es el proyecto a ejecutar. Es indispensable realizar un estudio de la cantidad de materiales a utilizar en obra. Para realizar este estudio nos apoyaremos de los planos de construcción y se realizara lo que se denomina en la Ingeniería Civil como ”CÓMPUTOS MÉTRICOS”, y para ello debemos volvernos expertos en lectura de planos.

Los cómputos métricos no es mas que la determinación de la cantidad de los materiales que deben utilizarse en obra, por ejemplo:

Hallar los cómputos métricos para la viga de la imagen 1:

Computos métricos de viga
Imagen 1
  • Determinar de la cantidad de hormigón a utilizar:

Para ello en la parte superior del plano de la Imagen 1 tenemos la sección transversal de la viga. Solo nos quedaría multiplicar el área de la sección transversal por la longitud para obtener el volumen de hormigón que se necesita.

Volumen de hormigon = 0.30m x 0.50m x 6m = 0.9 metros cúbicos de hormigon.

Suponiendo un 10% de desperdicio en el traslado y colocación de hormigón.

Volumen Final de hormigón = 0.9 + 0.9(10%/100%) = .99 ≈ 1 metro cúbico de hormigón.

  • Determinar la cantidad de acero de refuerzo:

– Acero de Refuerzo Longitudinal Superior:

Tenemos 6 varillas n° 12 de 165cm de longitud incluyendo el ganchos:

6 x 1.65m = 9.9m de varillas n° 12 de acero superior

Tenemos 2 varillas n°10 de 644 cm incluyendo ganchos:

2 x 6.44 = 12.88 m de varillas n° 10 de acero superior

– Acero de Refuerzo Longitudinal Intermedio:

Tenemos 2 varillas n°10 de 614 cm incluyendo ganchos:

2 x 6.14 = 12.28 m de varillas n° 10 de acero intermedio

– Acero de Refuerzo Longitudinal Inferior:

Tenemos 2 varillas n°25 de 644 cm incluyendo ganchos:

2 x 6.44 = 12.88 m de varillas n° 25 de acero inferior

Tenemos 2 varillas n°16 de 355cm:

2 x 3.55m = 7.10 m de varillas n°16 de acero inferior.

– Acero de Refuerzo Transversal:

Tenemos 25 estribos de varillas n° 8 de 160 cm de Longitud (NOTA: Los estribos siempre poseen ganchos con cierta longitud de desarrollo para su mayor eficacia, como puede apreciarse en la imagen 2, sin embargo el plano de ejemplo de la imagen 1 no se aprecian con claridad y, solo por eso no estamos incluyendo sus dimensiones en la longitud total del estribo).

Imagen 2

25 x 1.6m = 40 m de varillas n° 8 de acero transversal.

– Acero total a adquirir

Suponiendo que las varillas a adquirir tienen 12 metros de longitud

  1. Varillas n° 12 = 12m / 1.65m = 7.27 (Es decir de 1 varilla de 12 metros podemos obtener 7 cortes de 1.65m. Por lo tanto solo necesitaremos 1 varilla n° 12).
  2. Varillas n°10 = 12m / 6.44m = 1.86 (Es decir de 1 varilla de 12 metros podemos obtener 1 corte de 6.44m. Por lo tanto solo necesitaremos 2 varilla n° 10 para acero superior). 12m /6.14 = 1.95m (Es decir de 1 varilla de 12 metros podemos obtener 1 corte de 6.14m. Por lo tanto solo necesitaremos 2 varilla n° 10 para acero Intermedio). En total necesitaremos 4 varillas n°10.
  3. Varillas n°25 = 12m / 6.44m = 1.86 (Es decir de 1 varilla de 12 metros podemos obtener 1 corte de 6.44m. Por lo tanto solo necesitaremos 2 varilla n° 25).
  4. Varillas n°16 = 12m / 3.55m = 3.38 (Es decir de 1 varilla de 12 metros podemos obtener 3 corte de 3.55m. Por lo tanto solo necesitaremos 1 varillas n° 16).
  5. Varillas n° 8 = 12m / 1.6m = 7.5 (Es decir de 1 varilla de 12 metros podemos obtener 7 corte de 1.6m. Por lo tanto solo necesitaremos 4 varilla n° 8).

De todos estos cortes que se realizan a las varillas para obtener las longitudes especificadas en el plano siempre se obtiene desperdicio de acero. Si deseas aprender a calcular este porcentaje de desperdicio, visita el siguiente vídeo donde te mostramos una plantilla de excel que facilita estos cálculos. Calcular este porcentaje es de gran importancia y debe ser considerado en los presupuestos de construcción.

MATERIALES FINALES

  • 1 metro cúbico de hormigón
  • 1 varilla n°12
  • 4 varillas n°10
  • 2 varillas n°25
  • 1 varilla n°16
  • 4 varillas n°8

Análisis de Precios Unitarios (APU)

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En un proyecto de construcción se tienen cientos de actividades por ejecutar y cada una de ellas es reflejada en una Partida o Item con una unidad de medición especifica (m2, m3, ml, etc.). A cada uno de estos items se les calcula el precio unitario para posteriormente multiplicarlo por la cantidad de veces que se debe realizar la actividad, para finalmente sumar cada uno de estos item y obtener el presupuesto total de la obra.

Aca se muestra un pequeño ejemplo antes de profundizar con el tema :

Supongamos que queremos construir una vereda de 10 m2 con baldosas que miden 40 cm por cada lado y 3cm de espesor. El contrapiso es de hormigon h21 con una profundidad de 8cm y el mortero para la colocación de baldosas es de 3 cm. Tenemos los siguientes items a los cuales ya se les realizo el análisis de precios unitarios y se obtuvo lo siguiente:

  • Item 1 = Desmonte y transporte del suelo (m3) – Precio Unitario = 100$
  • Item 2 = Transporte y colocación de Hormigón h21 para contrapiso (m3) – Precio Unitario = 150$
  • Item 3 = Transporte y colocacion de baldosas y mortero (m2) – Precio Unitario = 50$

1.- Calculemos la cantidad en m3 de suelo a desmontar.

(Área total de la vereda = 10m2) x (Profundidad)

Profundidad = 3cm(e baldosa) + 3cm (mortero) + 8cm (contrapiso) = 14cm = 0.14m

m3 a desmontar = 10 m2 x 0.14m = 1.4m3

2.- Calculemos cantidad de m3 a hormigonar.

(Área total de la vereda = 10m2) x (Profundidad = 8cm = 0.08m)

m3 a hormigonar = 10m2 x 0.08m = 0.8 m3

3.- La cantidad de metros cuadrados de colocacion de baldosas sabemos directamente por el enunciado que es de 10m2.

m2 de colocacion de baldosas = 10m2

PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN FINAL

ItemUnidadPrecio UnitarioCantidadTotal
Desmonte y transporte del suelo.m31001.4140
Transporte y colocación de Hormigón h21 para contrapiso.m31500.8120
Transporte y colocacion de baldosas y mortero.m22010200
TOTAL = 460$

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